近年來，國家不斷出臺政策引導(dǎo)住房租賃市場的發(fā)展，房產(chǎn)集團(tuán)公司將發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)明確為推進(jìn)資產(chǎn)經(jīng)營工作的重要戰(zhàn)略舉措，所屬天辰公司在大力建設(shè)運營“天橙寓見”長租公寓的同時，積極延伸產(chǎn)品線，拓展民宿市場，打造了一批經(jīng)典民宿產(chǎn)品，受到消費者普遍好評。
    位于蘭陵路的俄國總會，建于1925年前，共三層，為混合結(jié)構(gòu)建筑，又稱俄國俱樂部、俄國波羅館，當(dāng)時為俄租界內(nèi)俄國僑民休閑娛樂場所，2014年被列入武漢市第九批優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，后作為經(jīng)營商鋪、居民住宅使用至今。2015年，由于年代久遠(yuǎn)及諸多人為因素，房屋墻體大面積風(fēng)化、鋼筋外露、木結(jié)構(gòu)腐朽，原結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重，被鑒定為C級局部危房，隨后，房產(chǎn)集團(tuán)對該處建筑實施了加固排危及維修工程，但大中保維修終究只能作為優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的權(quán)宜之計，提升歷史建筑使用業(yè)態(tài)才是解決問題的根本之源。近幾年房產(chǎn)集團(tuán)積極轉(zhuǎn)型，對管轄的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)開展自主經(jīng)營，升級業(yè)態(tài)，以投身經(jīng)營的方式對歷史建筑進(jìn)行科學(xué)合理的保護(hù)。
    2018年，房產(chǎn)集團(tuán)成功回購俄國總會等歷史建筑公房使用權(quán)，經(jīng)過前期騰退住戶、精心策劃設(shè)計，流淌英倫血液的“馬術(shù)師的腳步”、飽含俄國風(fēng)情的“雕塑家的邂逅”、重現(xiàn)老漢口榮光氣質(zhì)的“老洋房的誘惑”3套別具主題風(fēng)格的民宿產(chǎn)品順利投入運營。
    上線初期，依拖得天獨厚的地理位置及周邊環(huán)境、獨樹一幟的裝修風(fēng)格和極具競爭力的市場價格，天橙寓見民宿產(chǎn)品在途家、愛彼迎等民宿預(yù)訂平臺廣受客戶好評，節(jié)假日期間訂房率基本維持在100%。
    旅游淡季是酒店住宿行業(yè)面臨的共同難題，為提升天橙寓見民宿產(chǎn)品品牌效應(yīng)，多渠道拓展客戶資源，增強(qiáng)市場競爭力，確保訂房率長期保持在較高水平，公司積極策劃推廣營銷方案，通過不懈努力，天橙寓見同歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)有代表性的婚紗攝影機(jī)構(gòu)達(dá)成合作推廣意向。
    目前，除蘭陵路俄國總會投入運營的3套民宿外，房產(chǎn)集團(tuán)還對市土地中心移交的勝利街49號福寧閣一套房屋進(jìn)行改造，這套法式婚紗主題民宿已于近期上線運營。同時，俄國總會還有3套民宿項目已完成策劃設(shè)計進(jìn)入施工階段，項目預(yù)計將于8月前投入運營。
    “小民宿，大產(chǎn)業(yè)”“小民宿，大市場”“小民宿，大聯(lián)動”……未來，天橙寓見民宿在不斷提升運營管理水平、開拓新建項目的同時，積極尋求合作伙伴并探索建立成熟的合作模式及機(jī)制，探討以民宿產(chǎn)品為切入點，深入挖掘房屋歷史文化背景，打造多產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，積極著力于江岸歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)營業(yè)態(tài)提質(zhì)升級，以飽滿的姿態(tài)投身“精致武漢”建設(shè)之中。

(房產(chǎn)集團(tuán) 供稿)