<menuitem id="aafdk"><dl id="aafdk"></dl></menuitem>
  • <menuitem id="aafdk"></menuitem>
  • <samp id="aafdk"><dl id="aafdk"><pre id="aafdk"></pre></dl></samp>
  • <fieldset id="aafdk"><table id="aafdk"><kbd id="aafdk"></kbd></table></fieldset>
    <fieldset id="aafdk"><table id="aafdk"><kbd id="aafdk"></kbd></table></fieldset>

    《民法典》合同篇解讀

    日期:2021-01-05

     合同制度是市場經(jīng)濟(jì)的基本法律制度。1999年制定合同法。民法典第三編“合同”在現(xiàn)行合同法的基礎(chǔ)上,貫徹全面深化改革的精神,堅(jiān)持維護(hù)契約、平等交換、公平競爭,促進(jìn)商品和要素自由流動,完善合同制度。第三編共3個分編、29章、526條。
        關(guān)于通則。第一分編為通則,規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、保全、轉(zhuǎn)讓、終止、違約責(zé)任等一般性規(guī)則,并在現(xiàn)行合同法的基礎(chǔ)上,完善了合同總則制度。
        合同篇涉及的重要變化
        (一)完善電子合同訂立規(guī)則,增加了預(yù)約合同的具體規(guī)定
        《民法典》第512條規(guī)定了電子合同訂立規(guī)則:"通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同的標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,收貨人的簽收時間為交付時間。電子合同的標(biāo)的為提供服務(wù)的,生成的電子憑證或者實(shí)物憑證中載明的時間為提供服務(wù)時間;前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實(shí)際提供服務(wù)時間不一致的,以實(shí)際提供服務(wù)的時間為準(zhǔn)。電子合同的標(biāo)的物為采用在線傳輸方式交付的,合同標(biāo)的物進(jìn)入對方當(dāng)事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。電子合同當(dāng)事人對交付商品或者提供服務(wù)的方式、時間另有約定的,按照其約定。"
        第495條規(guī)定了預(yù)約合同:"當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等,構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。"
        (二)增加規(guī)定情勢變更原則
        情勢變更原則,是指合同有效成立后,因當(dāng)事人不可預(yù)見的事情發(fā)生(或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢變更),導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動搖或喪失,若繼續(xù)維持合同原有的效力有悖于誠實(shí)信用原則(顯失公平)時,則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理。
        《民法典》第533條規(guī)定:"合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同?!?
        在審判實(shí)踐中確實(shí)出現(xiàn)了不少以情勢變更原則來訴訟的案件,但缺乏明確具體的規(guī)定,審判實(shí)踐適用是慎之又慎,能不適用就不適用。這種狀況亟待民法典相應(yīng)解釋作出具體規(guī)定。
        (三)增加規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同
        《民法典》第944條第3款,明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
        業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
        (四)明確規(guī)定禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定
        《民法典》第680條規(guī)定:禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
        關(guān)于民間借貸利息問題,最高人民法院于2015年8月6日公布《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的第26條規(guī)定:借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
        近年來部分市場主體和人大代表、政協(xié)委員反映法院保護(hù)民間借貸的利息過高,引起最高院的重視。2020年7月,最高人民法院聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會,共同發(fā)布《關(guān)于為新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制提供司法服務(wù)和保障的意見》中明確了“抓緊修改完善關(guān)于審理民間借貸案件適用法律問題的司法解釋,大幅度降低民間借貸利率的司法保護(hù)上限,堅(jiān)決否定高利轉(zhuǎn)貸行為、違法放貸行為的效力,維護(hù)金融市場秩序,服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”
        (五)保證合同新規(guī)定
        保證合同原先的合同法并未規(guī)定,在擔(dān)保法中。民法典施行后,合同法、擔(dān)保法等單行法將不再有效,故在合同篇中吸收借鑒擔(dān)保法及司法解釋的規(guī)定,新增了保證合同一章。
    保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時,保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
        《民法典》第686條第2款規(guī)定:“保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。”?原《擔(dān)保法》第19條規(guī)定約定不明的,視為連帶責(zé)任保證。
        【民法典優(yōu)待保證人,顛覆性變更!】
        《民法典》第687條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。
        一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外:1、債務(wù)人下落不明,且無財產(chǎn)可供執(zhí)行;2、人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;3、債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力【新增】;4、保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

    ――轉(zhuǎn)載自e龍巖 作者:陳立烽 張文燕

     

    版權(quán)所有:武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司 鄂ICP備13012827號 鄂公網(wǎng)安備42010502000138

    地址:中國武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道1020號 電話:86-27-84719552

    国产高清在线精品四区,人妻中文字幕av第一页,国产精品国产三级在线专区,中文不卡av中文字幕
    <menuitem id="aafdk"><dl id="aafdk"></dl></menuitem>
  • <menuitem id="aafdk"></menuitem>
  • <samp id="aafdk"><dl id="aafdk"><pre id="aafdk"></pre></dl></samp>
  • <fieldset id="aafdk"><table id="aafdk"><kbd id="aafdk"></kbd></table></fieldset>
    <fieldset id="aafdk"><table id="aafdk"><kbd id="aafdk"></kbd></table></fieldset>