位于江岸區(qū)鄱陽街、洞庭街、蘭陵路、黎黃陂路交會(huì)處的巴公房子，由俄國(guó)茶商“大巴公”J·K·巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兩兄弟于1901年共同建造，1910年建造完成，建成后的巴公房子成為這一帶俄租界的標(biāo)志性建筑。2019年，該建筑被國(guó)家文物局列入《中國(guó)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》，2021年被列入第八批湖北省文物保護(hù)單位。

 

 

 

 

作為百年老建筑的巴公房子，承載了城市的歷史記憶，見證了武漢在近現(xiàn)代歷史中的變遷與發(fā)展。2020年11月28日，巴公房子作為漢口歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)首批開工的歷史建筑修繕項(xiàng)目，由武漢城投房產(chǎn)集團(tuán)所屬天時(shí)建筑公司正式啟動(dòng)保護(hù)性修繕。為此，天時(shí)公司精心組織文保修繕創(chuàng)新工作室精英力量，從前期進(jìn)場(chǎng)考察到后期改造施工，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、門窗、鐵鑄篦子等重難點(diǎn)修復(fù)工藝方案多次開展研究論證，在最大可能尊重原有建筑結(jié)構(gòu)和元素的基礎(chǔ)上,對(duì)百年老建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，讓其煥發(fā)新的生命力。

 

 

對(duì)巴公房子進(jìn)行排危加固，是修繕工程的第一個(gè)重點(diǎn)。通過對(duì)大巴公房子整體木屋架結(jié)構(gòu)進(jìn)行全方位檢測(cè)，對(duì)已經(jīng)變形、開裂嚴(yán)重的部位進(jìn)行必要的置換和加固，并對(duì)房屋所有木屋架結(jié)構(gòu)進(jìn)行防燃、防潮、防蛀處理。穹頂結(jié)構(gòu)建筑是近現(xiàn)代古建筑的一大特點(diǎn)，巴公房子穹頂主骨架雖然保存較好，但其上部木結(jié)構(gòu)骨架部分橫梁和檁條處損壞嚴(yán)重，表面覆蓋層鐵皮翻翹，油漆脫落;下部砌體結(jié)構(gòu)面層及花式線條存在不同程度的自然風(fēng)化和破損。針對(duì)這種情況，天時(shí)公司依次拆除鐵皮面層、檁條及橫梁，選取鍍鋅管替換損壞嚴(yán)重的木結(jié)構(gòu)骨架，再依次采用刷涂防銹漆、鋪鍍鋅板、固定U型壓條、刷氟碳防腐漆等多道手工工序，確保房屋整體木結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。

 

 

 

 

巴公房子極具特色的俄式紅磚清水墻因年久失修早已破舊不堪，為遵循最小干預(yù)原則，還原清水墻本色，天時(shí)公司修繕人員首先將被后人隨意粉刷過的墻面手工剝離，清縫再進(jìn)行拼色做舊。為盡可能的復(fù)原房屋外立面紅磚的原貌，天時(shí)公司在項(xiàng)目施工前期采取現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢的方式，在具有代表性的點(diǎn)位選取破損的紅磚，由同濟(jì)大學(xué)材料力學(xué)實(shí)驗(yàn)室對(duì)其配料、強(qiáng)度、色澤、成分等進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行磚粉配比。配比完成后，再及時(shí)進(jìn)行打樣，經(jīng)多方認(rèn)可后開始對(duì)清水墻展開施工，80余位工匠花費(fèi)近1年時(shí)間，手工為8000㎡的房屋立面更換了共計(jì)56萬塊紅磚。

 

 

除了紅磚清水墻，水刷石線條也是巴公房子外墻畫龍點(diǎn)睛之筆。盡管這種裝飾線條在近現(xiàn)代古建筑上較為常見，但看似簡(jiǎn)單的修飾線條修復(fù)起來并不簡(jiǎn)單。天時(shí)公司施工人員在清理原有線條基層后，再對(duì)其表面進(jìn)行鑿毛處理，為確保水泥砂漿附著牢固，在涂抹水泥砂漿前，還需刷上界面劑，以達(dá)到更好的吸附效果。隨后再依次進(jìn)行彈線、粘條、二次涂抹水泥沙漿和麻石漿等工序，最后將面層拍平壓實(shí)，在刷子涂刷過后，面層不落石子的情況下再進(jìn)行噴刷，待水分干透后再取出分格條，用水泥膏填補(bǔ)縫隙。在水刷石線條的施工過程中，基層的處理和麻石漿的配比尤為重要，為避免出現(xiàn)差池，施工人員精細(xì)入微，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)精確把控，反復(fù)核準(zhǔn)，有效避免了空鼓和色澤不均等問題。

 

 

在巴公房子內(nèi)部，絕大多數(shù)木門窗已經(jīng)脫落、破損或被改造。天時(shí)公司對(duì)部分保存完好的木門窗，進(jìn)行修補(bǔ)、脫漆，按巴公房子建造始成的門窗顏色，重做油漆。對(duì)剩余無法靠修補(bǔ)修復(fù)的門窗，則根據(jù)原來樣式及五金的材質(zhì)、外形進(jìn)行重做。上世紀(jì)初，木門窗的五金材質(zhì)基本都是黃銅，但使用在窗戶合葉上的黃銅螺絲釘質(zhì)軟，吃不緊木質(zhì)材料，容易斷裂，造成安全隱患，天時(shí)公司團(tuán)隊(duì)經(jīng)研究考證，決定采用不銹鋼螺絲釘代替已不適合現(xiàn)代使用需求的黃銅螺絲釘，再在不銹鋼螺絲釘上涂上銅料，以保證最大限度還原歷史建筑本身。

 

建筑是活著的歷史，“讓歷史說話，讓傳統(tǒng)鮮活”是一代代天時(shí)工匠默默耕耘堅(jiān)守的初心。他們用雙手輕輕抹去歷史的塵埃，讓曾被淡忘的城市文化財(cái)富重現(xiàn)璀璨光華。他們始終堅(jiān)信，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，是一件值得驕傲的事情，唯有尊重歷史建筑的生命，才能承載未來可持續(xù)的生活。